Chcesz dostawać najnowsze informacje z IPIP?

 

poniedziałek, 18 styczeń 2021 09:01

Opodatkowanie najmu: rząd pomoże firmom?

Rząd chce umożliwić rozliczanie firmowego najmu nieruchomości w ramach ryczałtu (8,50%/12,50%). Taka zmiana zmniejszy liczbę wątpliwych sytuacji związanych z rozróżnieniem pomiędzy najmem prywatnym i firmowym. Nie wszystkim przedsiębiorcom będzie się jednak opłacało rozliczenie ryczałtowe.

Opublikowano w Podatki

Od lat 60. XX w. w polskim systemie prawnym funkcjonuje prawo użytkowania wieczystego. Ci, którzy z niego korzystają, nie mają swojego gruntu na własność – w związku z czym nie mogą np. samodzielnie scalać czy dzielić działek – i muszą płacić opłatę za użytkowanie wieczyste. Trzeba ją ponosić przez 99 (wyjątkowo 40) lat, bo na tyle ustanawia się użytkowanie wieczyste, a nie jest powiedziane, że po tym okresie dostanie się nieruchomość na własność. W dodatku jej właściciel, czyli Skarb Państwa, gmina, powiat lub województwo, może co trzy lata podnosić opłatę, jeśli przez ten czas wzrosła wartość gruntu. 1 stycznia 2019 r. nastąpi jednak ważna zmiana – użytkowanie wieczyste gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe zostanie zlikwidowane.

Opublikowano w Prawo

Najnowsze dane pochodzące z wrześniowego raportu „Hypostat 2018” przedstawiają zestawienie stosunku cen mieszkań do przeciętnego jednorazowego przychodu gospodarstwa domowego. Dla 2007 r. została przypisana wartość 100, która w ciągu dekady zmalała do 84,3 - jest to średnia europejska. Im niższy wynik osiągnęło dane państwo, tym bardziej poprawiła się dostępność mieszkaniowa, czyli możliwość kupna większej ilości m.kw. za przeciętną krajową pensję.

Opublikowano w Finanse

Od 2019 roku użytkownicy wieczyści staną się właścicielami działek, na których stoją ich domy lub bloki. Likwidacja tej instytucji oznacza znacznie mniejsze wydatki dla ok. 2,5 mln Polaków. Roczne opłaty za użytkowanie wieczyste, które może trwać nawet 99 lat, zostaną zastąpione roczną opłatą przekształceniową, która będzie pobierana przez 20 lat. Dodatkowo ktoś, kto zadeklaruję wniesienie całej opłaty jednorazowo, może liczyć na nawet 60-proc. zniżkę. Na nowych przepisach stracą jednak gminy.

Opublikowano w Prawo

HRE Index potwierdza stabilną kondycję sektora nieruchomości w I kwartale 2018 roku, jednakże wskazuje na niepokojące sygnały odnotowane w sektorze budowlanym. Wskaźnik subindeksu budowlanego nieprzerwanie rośnie od początku 2015 roku i aktualnie zbliża się do pierwszego progu ostrożnościowego. Tak dynamiczna zmiana sytuacji wskazuje, że sektor budownictwa mieszkaniowego może podlegać istotnym zmianom. Rosnące koszty i bariery w dostępie do wykwalifikowanej kadry mogą prowadzić do zmian strukturalnych w sektorze.

Opublikowano w Gospodarka

Przygotowywana przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów nowelizacja ustawy deweloperskiej wprowadzi dodatkowe zabezpieczenia dla klientów w przypadku upadłości dewelopera czy nieukończenia przez niego budowy. Lepiej chronieni mają być również nabywcy garaży czy boksów rowerowych. Zmiany obejmą też sprzedaż gotowych już nieruchomości.  

Opublikowano w Prawo
czwartek, 26 styczeń 2017 08:08

Rynek inwestycyjny nadal w dobrej kondycji

Według najnowszego raportu At a Glance – Rynek inwestycyjny w Polsce (IV kwartał 2016), opracowanego przez BNP Paribas Real Estate Poland, międzynarodową firmę doradczą w sektorze nieruchomości, ostatni kwartał 2016 roku - podobnie jak porównywalny okres roku 2015 - zamknął się na rynku polskim sumą transakcji o łącznej wartości niespełna 2 miliardów euro. 

Opublikowano w Gospodarka

Ceny mieszkań w 2017 r. nie zmienią się znacząco wobec 2016 r., za to szybko wyczerpią się pieniądze w programie Mieszkanie dla Młodych - wynika z opublikowanej w poniedziałek analizy Home Broker. Dodano, że oczekuje się rekordowej liczby mieszkań oddanych do użytku.

Opublikowano w Gospodarka
piątek, 22 sierpień 2014 10:13

To dane z rynku nieruchomości umocniły dolara

Dane nt. inflacji CPI z USA były zgodne z oczekiwaniami – w ujęciu rocznym wyniosła ona w sierpniu 2,0 proc. r/r, a bazowa 1,9 proc. r/r. Mocne zaskoczenie przyniosły natomiast dane nt. dynamiki wydanych pozwoleń i rozpoczętych budów w lipcu. W pierwszym przypadku wyniosła ona 8,1 proc. m/m (wzrost do 1,052 mln), a w drugim 15,7 proc. m/m (zwyżka do 1.093 mln). W połączeniu z dobrymi danymi nt. nastrojów wśród pośredników nieruchomości NAHB, które poznaliśmy wczoraj, są to sygnały mogące zapowiadać wyraźniejsze ożywienie na rynku nieruchomości. A to już sygnał, którego FED nie powinien ignorować – innymi słowy inwestorzy próbują wszędzie szukać „dowodów” na podparcie swojej tezy zakładającej, że Rezerwa Federalna zostanie zmuszona do wyraźniejszego zaostrzenia polityki monetarnej w 2015-16 r.

Opublikowano w Gospodarka